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Audit énergétique

L'audit énergétique, un plan d'action pour une rénovation efficace

Vous souhaitez baisser vos factures d'énergie mais vous ne savez pas quels travaux entreprendre ? Vous souhaitez être conseillé sur les aides financières mobilisables pour votre projet ? La réalisation d'un audit énergétique est le point de départ d'une rénovation efficace.

L'audit énergétique permet, à partir d'une analyse détaillée des données du bâtiment, d'établir une proposition chiffrée et argumentée de programmes d'économie d'énergie. C'est un plan d'action concret pour améliorer la performance énergétique de la copropriété.

Notre étude répond au cahier des charges de l'ADEME (audit énergétique selon l'article L134-4-1 du Code de la Construction et de l'Habitation et l'Arrêté du 28/02/2013).

Loi Climat et Résilience : obligation de réaliser un audit énergétique et interdiction de location pour les logements classés passoires thermiques (F ou G).

Objectifs de l'audit énergétique

Améliorer le confort des logements

Réduire vos factures d'énergie

Faire un geste pour l'environnement

Valoriser votre patrimoine immobilier

Vendre / Louer un bien classé passoire énergétique

Bénéficier des aides de l'état

Les étapes d'un audit énergétique réglementaire

01

Déterminer vos usages et vos attentes

La première étape consiste en une prise de contact avec le conseil syndical afin d'établir les attentes et objectifs à atteindre, le périmètre de l'étude et le degré d'approfondissement requis.

Cette étape permet de cadrer la mission : dispositions d'accès, plans métrés, caractéristiques des installations, factures d'énergie, ressenti des occupants, dysfonctionnements constatés et travaux déjà réalisés.

02

Calcul de la performance énergétique de l'existant

Un relevé précis des caractéristiques thermiques du bâti (enveloppe, ventilation, menuiseries) et une évaluation technique des systèmes (chauffage, ECS, climatisation) seront réalisés pour définir la performance initiale avant travaux.

Une simulation thermique avec une méthode réglementaire (Th-C-e ex / 3CL / Comportementale) sera réalisée pour estimer les flux de déperditions, puis comparée aux factures d'énergie de la copropriété.

03

Conseils d'amélioration à partir de l'état existant

Nous proposerons des actions individuelles et collectives pour optimiser la performance globale du bâtiment. Pour chaque préconisation, nous estimerons les économies en kWh/€/CO₂, l'impact sur le confort et l'investissement nécessaire.

Les scénarios suivants seront proposés :

Scénario économique : sortir la copropriété du statut de passoire thermique (F ou G).

Scénario étiquette C : atteindre à moyen terme l'objectif de 150 kWhep/m².

Scénario Label BBC : atteindre à moyen terme l'objectif de 80 kWhep/m².

04

Présentation des conclusions de l'étude

À l'issue de l'étude, un rapport synthétique et clair sera présenté au conseil syndical, comprenant l'état des lieux des équipements, des propositions d'actions ciblées avec analyse financière et technique, et un plan d'action global à court/moyen/long terme.

Pourquoi choisir notre bureau d'étude thermique ?

LADES Expertise est un bureau d'étude thermique indépendant labellisé RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition nécessaire pour obtenir les aides de l'état (MaPrimeRénov', aides de l'ANAH, CEE).

Nous réalisons des missions d'audits énergétiques, techniques et architecturaux. Les audits sont réalisés par des ingénieurs de formation, avec un seul interlocuteur dédié pendant toute la durée de votre projet.

Nos certifications OPQIBI

1911 — Audit énergétique « maisons individuelles ».

1905 — Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives).

Nos Engagements

Rapports dématérialisés

Qualité

Satisfaction client

Réactivité / Rapport sous 24/48H

Informations

Certification et Assurance

Diagnostiqueurs et ingénieurs certifiés par :

DEKRA Certification

Prestations assurées par :

HDI Assurance

L’audit énergétique, un plan d’action pour une rénovation efficace et rentable de votre propriété !

Vous souhaitez baisser vos factures d’énergie mais vous ne savez pas quels travaux entreprendre ? Vous souhaitez être conseillé sur les aides financières mobilisables pour votre projet ? La réalisation d’un audit énergétique est le point de départ d’une rénovation efficace.

L’audit énergétique permet à partir d’une analyse détaillée des données du bâtiment, d’établir une proposition chiffrée et argumentée de programmes d’économie d’énergie. C’est un plan d’action concret pour améliorer la performance énergétique de la copropriété.

Notre étude répond au cahier des charges de l’ADEME (audit énergétique selon l’article L134-4-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et l’Arrêté du 28/02/2013 relatif au contenu et aux modalités de réalisation d’un audit énergétique).

Ce qu’il faut savoir sur les prochaines échéances de la Loi climat et résilience : Obligation de réaliser un audit énergétique et interdiction de location pour les logements classés passoires thermiques

Objectifs de l’audit énergétique

  • Améliorer le confort des logements de la co-propriété
  • Réduire vos factures d’énergies
  • Faire un geste pour l’environnement
  • Valoriser votre patrimoine et augmenter la valeur des biens de la co-propriété
  • Vendre / Louer votre bien (appartement classé en passoire énergétique)
  • Bénéficier des aides de l’état en vue d’une rénovation énergétique

LES AUTRES CAS DE DIAGNOSTIC AMIANTE OBLIGATOIRE

Afin de protéger les professionnels de la rénovation, un diagnostic amiante exhaustif doit être réalisé avant toute démolition ou tous travaux engagés dans un logement antérieur à juillet 1997.

En dehors des situations de vente, de démolition ou de travaux, les propriétaires d’appartements dont les permis ont été délivrés avant juillet 1997 sont pour leur part soumis à une obligation générale de diagnostic amiante, pour les parties privatives comme pour les parties communes. Les maisons individuelles en location ne sont pas concernées.

Les étapes d’un audit énergétique réglementaire :

Déterminer vos usages et vos attentes

La première étape consiste en une prise de contact avec le conseil syndical afin d’établir les critères suivants :

  • Les attentes et objectifs à atteindre,
  • Le périmètre de l’étude,
  • Le degré d’approfondissement requis,

Cette étape permet de cadrer la mission : Dispositions d’accès, ressources et données à fournir (Plans métrés, caractéristiques des installations de chauffage, d’eau chaude sanitaire, climatisation, ventilation, factures d’énergie, informations concernant le ressenti des occupants, Liste des dysfonctionnements constatés, Liste des travaux énergétiques déjà réalisés…

Calcul de la performance énergétique de l’existant 

Un relevé précis des caractéristiques thermiques du bâti (Enveloppe, Ventilation, Menuiseries) et une évaluation technique des systèmes (Chauffage, ECS et climatisation) du bâtiment sera réalisé pour définir la performance initiale de l’existant avant travaux/amélioration.

Une simulation thermique avec une méthode réglementaire Th-C-e ex / 3CL / Comportementale sera réalisée pour estimer les flux de déperditions du bâtiment. Elle sera comparée aux factures d’énergie de la co-propriété.

L’analyse des déperditions thermiques de l’existant permettra de mettre en évidence les améliorations à envisager.

Conseils d’amélioration à partir de l’état existant

Notre expérience dans l’audit énergétique, nous permettra de proposer des actions individuelles et collectives, afin d’optimiser la performance globale du bâtiment.

Pour chacune des préconisations individuelles et collectives, nous estimerons les économies générées en Kwh/Euros/CO2, l’impact sur le confort global et l’investissement nécessaire. Un plan d’action sera mis en place avec un classement des actions de performance énergétiques en fonction du Temps de retour sur investissement (TRI brut et actualisé).

Les scénarios suivants (correspondant à des labels existants) seront proposés :

  • Un scénario le moins couteux pour sortir la co-propriété du statut de passoire thermique (F ou G).
  • Un scénario pour atteindre l’étiquette C, planifiant différentes phases de travaux atteignant à moyen terme les objectifs de 150 kWhep / m².
  • Un scénario pour atteindre le Label BBC, planifiant différentes phases de travaux atteignant à moyen terme les objectifs de 80 kWhep / m².

Chaque action sera détaillée avec les systèmes et équipements préconisés, utile pour vous permettre de demander des devis à des artisans.

Présentations des conclusions de l’étude 

A l’issue de l’étude, un rapport synthétique et clair sera présenté au conseil syndical, comprenant :

  • L’état des lieux des équipements avec une analyse du fonctionnement existant
  • Des propositions d’actions de performance énergétiques ciblées avec une analyse financière et technique des solutions proposées.
  • Un plan d’action global à court/moyen/long terme pour réduire la consommation énergétique de la co-propriété

Pourquoi choisir notre bureau d’étude thermique ?

LADES expertise est un bureau d’étude thermique indépendant labelisé RGE (Reconnu garant de l’environnement) condition nécessaire pour obtenir les aides de l’état (Ma primerénov, aides de l’anah, CEE).

Nous réalisons des missions d’audits : Energétiques, Techniques et architecturaux.

Les audits sont réalisés par des ingénieurs de formation, avec un seul interlocuteur dédié pendant toute la durée de votre projet d’audit.

Nos certifications OPQIBI :

  • 1911 Audit énergétique “maisons individuelles”.
  • 1905 Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives).

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